Il Comune di Milano intende rilanciare, nella prospettiva di una più efficiente gestione del patrimonio, la qualità del vivere urbano, coniugando da un lato, l’obiettivo di rivalutare e recuperare la città esistente e dall’altro, quello di promuovere ogni tipo di valorizzazione immobiliare sia essa di tipo sociale che educativa, culturale, sportiva, artigianale ed economica.
A tal fine è indetto un Avviso pubblico di selezione per l’assegnazione in concessione d'uso a titolo oneroso dell'immobile di proprietà comunale sito in via Costantino Baroni n. 228 a Milano, destinato a servizi residenziali socioeducativi a favore dei minori e Msna (minori stranieri non accompagnati).
Soggetti ammessi alla procedura
Possono partecipare alla selezione, oltre agli enti individuati all’art.48, comma 3 – lettera c) – del D. Lgs.n.159/2011, gli enti del Terzo Settore, come definiti ai sensi dell’art. 4 ed art. 5 del D. Lgs. 3 luglio 2017, n. 117 (Codice del Terzo Settore – CTS), regolarmente iscritti nel Registro Unico Nazionale del Terzo Settore (RUNTS), fermo restando per le sole ONLUS il regime transitorio di cui all’art. 101, comma 3 del D. Lgs. n. 117/2017.
Gli enti possono partecipare in forma singola o quale capofila di Associazioni Temporanee di Scopo (ATS) e/o Associazioni Temporanee di Impresa (ATI) già costitute o da costituirsi entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta assegnazione. In caso di partecipazione di raggruppamenti, i requisiti di carattere generale devono essere posseduti da ciascun soggetto partecipante al raggruppamento, mentre i requisiti di capacità tecniche e professionali dovranno essere posseduti almeno dal capofila.
Oggetto e durata del contratto
L’ immobile, oggetto del presente Avviso, con le relative attività progettuali da realizzare è individuato agli articoli 1 e 2 dell’avviso allegato.
Il complesso immobiliare sito in via Costantino Baroni 228 a Milano, di proprietà del Comune di Milano, destinato a servizi residenziali socioeducativi a favore dei minori e msna (minori stranieri non accompagnati), verrà concesso in uso a titolo oneroso per un periodo pari a 8 anni, rinnovabili di ulteriori 8 anni, previa valutazione dell’attività svolta e dell’utilità sociale del progetto e non sarà ulteriormente rinnovabile.
L’importo del canone concessorio annuo, determinato in conformità a quanto previsto nel Regolamento approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 87/2022 e successive modifiche, è pari a euro 141.600,00 = (per una superficie lorda di 1530 Mq + 10% *2400 mq= 1.770 mq), che abbattuto ai sensi dello stesso Regolamento, si riduce ad euro 33.984,00=, importo ritenuto congruo dal Direttore Welfare e Salute.
Modalità e termini per la presentazione delle domande
La domanda, pena la non ammissione, dovrà pervenire, esclusivamente tramite PEC – Posta Elettronica Certificata, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 07/11/2025 al seguente indirizzo di posta elettronica certificata:
protocollo.welfare@pec.comune.milano.it
riportando nell’oggetto: “AVVISO PER LA CONCESSIONE IN USO A TITOLO ONEROSO DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA BARONI 228”.
L’istanza dovrà essere composta da due cartelle:
1. “Documentazione amministrativa”, che dovrà contenere la documentazione amministrativa del soggetto proponente, come meglio specificato nell’Avviso allegato.
2. “Documentazione proposta progettuale sociale”, che dovrà contenere il progetto del soggetto proponente, come meglio specificato nell’Avviso allegato.
Entrambe le cartelle dovranno essere compresse e protette con Password 7zip, attraverso l’apposito programma gratuito 7zip. È richiesto l’invio delle due password via PEC, dal giorno 10/11/2025 ed entro il giorno11/11/2025.
Sopralluogo
I concorrenti dovranno effettuare, prima della presentazione della domanda, il sopralluogo del complesso immobiliare per presa visione degli spazi, della loro conformazione, delle misure, caratteristiche e vincoli e per verificare che l’immobile sia idoneo ad ospitare in sicurezza le attività proposte o per definire gli interventi necessari a renderlo idoneo - a cura del futuro concessionario stesso - entro l'avvio delle attività proposte.
A tal proposito è preferibile prevedere la partecipazione al sopralluogo di tecnici in grado di valutare eventuali necessità di intervento e/o di un RSSP per la redazione e sottoscrizione della relazione di cui all’art. 9.2. dell’avviso allegato.
Ai fini dell'effettuazione del sopralluogo, gli Enti dovranno richiedere appuntamento, via e-mail all’indirizzo pss.spazisociali@comune.milano.it precisando nell’oggetto “RICHIESTA SOPRALLUOGO – IMMOBILE VIA CONSTANTINO BARONI 228”.
In caso di raggruppamento temporaneo costituendo, il sopralluogo può essere effettuato anche solo da uno dei soggetti che costituiscono il raggruppamento.
Durante il periodo di apertura dell’avviso pubblico e fino alla conclusione della procedura, si raccomanda di consultare spesso il sito per la verifica di eventuali aggiornamenti e/o comunicazioni. A riguardo si precisa che la pubblicazione sul sito di informazioni, comunicazioni e aggiornamenti a carattere generale ha valore di notifica per gli interessati.
Le eventuali richieste di chiarimenti devono essere formulate a mezzo PEC: protocollo.welfare@pec.comune.milano.it, secondo la modalità e nel rispetto del termine indicati nell’avviso.
Nell’oggetto della richiesta dovrà essere riportata la seguente dicitura “AVVISO PER LA CONCESSIONE IN USO A TITOLO ONEROSO DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA BARONI 228 - Richiesta di chiarimenti”.
Responsabile del procedimento, ai sensi della Legge n. 241/1990, è la dott.ssa Paola Migliorino.